Зачем нужно членство (допуск) в СРО на проектирование
Статус члена СРО в области архитектурно строительного проектирования подтверждает право компании выполнять подготовку проектной документации для объектов капитального строительства, включая особо опасные и технически сложные и уникальные объекты, а так же заключать договоры с застройщиками, техническими заказчиками и региональными операторами.
Основание — требования Градостроительного кодекса РФ. Работы, по договорам о подготовке проектной документации, внесению изменений в проектную документацию, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций (СРО) в области архитектурно-строительного проектирования.
Запись в реестре СРО на проектирование служит официальным подтверждением законности деятельности и соответствию выбранного уровня ответственности по контрактам.
Кому необходимо членство в СРО на проектирование
Оно требуется юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, которые выполняют проектные работы для объектов капитального строительства, несут ответственность за безопасность решений.
Оформление нужно компаниям и ИП, которые:
- разрабатывают проектную документацию для строительства, реконструкции или капитального ремонта;
- заключают договор напрямую с застройщиком, техническим заказчиком, региональным оператором;
- выполняют функции генерального проектировщика;
- участвуют в государственных, коммерческих тендерах на подготовку проектной документации;
- Выполняют подготовку проектной документации на технически сложных, особо опасных или уникальных объектах.
К таким организациям относят архитектурные бюро, проектные институты, конструкторские подразделения, инженерные компании, подрядчики с собственным проектным блоком.
Если работа по проектированию влияет на безопасность объекта капитального строительства, наличие членства становится необходимым условием деятельности.
Вступление в СРО на проектирование не является обязательным для компании, если она:
- имеет статус государственного или муниципального учреждения, которое заключило договоры на проведение проектных работ с государственной организацией;
- более чем на 50% принадлежит государству либо организации с публично-правовым статусом, занимающиеся нормативным регулированием соответствующей сферы деятельности;
- выполняет работы в качестве субподрядчика без прямого договора с застройщиком или техническим заказчиком;
- заключает договоры на сумму ниже установленного законодательством уровня ответственности;
- Компаниям, которые занимаются проектированием в области дачного малоэтажного строительства.
При этом для компаний малого бизнеса необходимость членства возникает в случае заключения договоров на суммы, превышающие установленный порог ответственности в 3 млн.руб.
Виды работ для СРО на проектирование
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Приказом Минрегиона России № 624 от 30.12.2009 г. (перечень работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства), необходимо членство при выполнении проектных работ, которые затрагивают безопасность здания или сооружения.
К таким видам работ относят:
- подготовку схемы планировочной организации земельного участка;
- разработку архитектурных решений;
- подготовку конструктивных, объемно-планировочных решений;
- проектирование внутренних, наружных инженерных систем;
- разработку технологических решений;
- подготовку проектов мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;
- обследование строительных конструкций, зданий;
- подготовку проектов организации строительства, сносу и демонтажу зданий и сооружений;
- разработку специальных разделов проектной документации;
- организация подготовки проектной документации, привлекаемым застройщиком или заказчиком.
Перечень применяется при определении необходимости членства, выборе уровня ответственности по договору.
